最新房贷利率2024，附常用贷款月供参考汇总表

房贷的申请途径主要有公积金贷款和商业贷款两种，不同的贷款方式，贷款利也会不同，详情如下：

1、公积金贷款利率

按央行公布的基准利率执行：

（1）首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

（2）二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

补充：

常见的贷款月供及利息参考：

即

（1）贷款50万元：

①10年期：等额本息月供4851.15元，利息82138.19元；等额本金月供5458.33元（每月递减10.76元），利息78145.83元。

②20年期：等额本息月供2798.08元，利息171540.28元；等额本金月供3375元（每月递减5.38元），利息155645.83元。

③30年期：等额本息月供2135.08元，利息268629.52元；等额本金月供2680.56元（每月递减3.59元），利息233145.83元。

（2）贷款100万元：

①10年期：等额本息月供7276.73元，利息123207.28元；等额本金月供8187.50元（每月递减16.15元），利息117218.75元。

②20年期：等额本息月供5596.17元，利息343080.55元；等额本金月供6750元（每月递减10.76元），利息311291.67元。

③30年期：等额本息月供4270.16元，利息537259.04元；等额本金月供5361.11元（每月递减7.18元），利息466291.67元。

（3）贷款150万元：

①10年期：等额本息月供14553.45元，利息246414.56元；等额本金月供16375元（每月递减32.29元），利息234437.5元。

②20年期：等额本息月供8394.25元，利息514620.83元；等额本金月供10125元（每月递减16.15元），利息466937.5元。

③30年期：等额本息月供6405.25元，利息805888.55元；等额本金月供8041.67元（每月递减10.76元），利息699437.5元。

2、商业住房贷款利率

商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

具体执行方式为：

首套房：最低为同期LPR-0.2%；

二套房：最低为同期LPR+0.2%。

即商业住房贷款利率为：

（1）首套房利率下限：1年期3.25%；5年以上3.75%。

（2）二套房利率下限：1年期3.65%；5年以上4.15%。

补充：

常见的贷款月供及利息参考：

即

（1）贷款50万元：

①10年期：等额本息月供5003.06元，利息100367.46元；等额本金月供5729.17元（每月递减13.02元），利息94531.25元。

②20年期：等额本息月供2964.44元，利息211465.98元；等额本金月供3645.83元（每月递减6.51元），利息188281.25元。

③30年期：等额本息月供2315.58元，利息333608.06元；等额本金月供2951.39元（每月递减4.34元），利息282031.25元。

（2）贷款100万元：

①10年期：等额本息月供10006.12元，利息200734.92元；等额本金月供11458.33元（每月递减26.04元），利息189062.5元。

②20年期：等额本息月供5928.88元，利息422931.96元；等额本金月供7291.67元（每月递减13.02元），利息376562.5元。

③30年期：等额本息月供4631.16元，利息667216.13元；等额本金月供5902.78元（每月递减8.68元），利息564062.5元。

（3）贷款150万元：

①10年期：等额本息月供15009.19元，利息301102.38元；等额本金月供17187.50元（每月递减39.06元），利息283593.75元。

②20年期：等额本息月供8893.32元，利息634397.93元；等额本金月供10937.50元（每月递减19.53元），利息564843.75元。

③30年期：等额本息月供6946.73元，利息1000824.19元；等额本金月供8854.17元（每月递减13.02元），利息846093.75元。

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