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55万贷款30年每月还多少?每月要还这么多

唐婷芳         财么

随着贷款业务的发展,人们可以接触到的贷款产品越来越多,有车贷、房贷、企业贷和个人信用贷等贷款产品。其中房贷的贷款期限比车贷和信用贷的贷款期限要长,房贷最长可以分30年还款,贷款利率和还款方式不同,每个月要还的月供金额也就不一样。那么55万贷款30年每月还多少?

55万贷款30年每月还多少

55万贷款30年每月还多少?

1、公积金贷款

公积金贷款的利率比较固定,贷款期限在5年以上的贷款基准利率为3.25%,二套房的贷款利率一般会按基准利率的1.1倍执行。

例如贷款年利率为3.25%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为2393.63元。选择等额本金方式,首月还款金额为3017.36元,还款金额每月递减4元,末月还款1531.92元。

例如贷款年利率为3.575%,55万贷款30年还,选择等额本息方式,每月还款金额为2492.83元。选择等额本金方式,首月还款金额为3166.32元,还款金额每月递减4.55元,末月还款1532.33元。

2、银行商贷

银行商业贷款对于贷款期限在5年以上的贷款基准利率为4.9%,首套房的贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行,部分银行会再进行调整。目前5年期以上的LPR为4.6%,很多银行会在LPR基础上加上房贷基点来计算房贷利息。

例如贷款年利率为4.9%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为2919元。选择等额本金方式,首月还款金额为3773.61元,还款金额每月递减6.24元,末月还款1534.02元。

例如贷款年利率为5.6%,55万贷款30年,选择等额本息方式,每月还款金额为3157.43元。选择等额本金方式,首月还款金额为4094.45元,还款金额每月递减7.13元,末月还款1534.91元。

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