为什么等额本金第7年还划算

在购房贷款的选择上，等额本金和等额本息是两种常见的方式。对于一些有一定资金实力的人来说，等额本金是更优的选择，因为这种方式可以省下一些利息，从而缩短还款期限，减轻还款压力。尤其是在还款期限较短的情况下，等额本金的优势更加明显。但是，即使在还款期限较长的情况下，等额本金的优势依然存在，尤其是在第7年这个节点上。那么，为什么等额本金第7年还划算呢？

1.缩短还款期限，减轻还款压力

首先，等额本金的最大优势在于可以缩短还款期限，从而减轻还款压力。相比于等额本息，等额本金每月还款额度较高，但是随着时间的推移，每月还款额度会逐渐减少，因此在还款期限较短的情况下，等额本金的总利息会比等额本息更少。例如，对于一笔20万的贷款，在还款期限为20年的情况下，选择等额本金每月还款约为1100元，而选择等额本息的每月还款则为1200元左右。在还款期限为10年时，等额本金的每月还款为1900元左右，而等额本息的每月还款仍为1200元左右。因此，等额本金可以更快地还清贷款，同时减轻还款压力。

2.降低贷款利息

其次，等额本金可以降低贷款利息。由于等额本金每月还款额度逐渐减少，因此前期每月还款额度较高，而后期每月还款额度较低。这种情况下，银行的贷款利息也会逐渐降低。因此，在还款期限较长的情况下，等额本金的总利息会比等额本息更少。例如，对于一笔20万的贷款，在还款期限为20年的情况下，选择等额本金的总利息约为9.4万左右，而选择等额本息的总利息则约为9.8万左右。在还款期限为30年时，等额本金的总利息约为14.5万左右，而等额本息的总利息则约为16.5万左右。因此，在还款期限较长的情况下，等额本金可以更加省钱。

3.提前还款省利息

最后，等额本金可以提前还款省利息。由于等额本金的每月还款额度逐渐减少，因此在还款期限较短的情况下，每月还款额度会比等额本息更高。这种情况下，如果有一定的资金实力，就可以选择提前还款，从而省下一些利息。例如，对于一笔20万的贷款，在还款期限为20年的情况下，选择等额本金的每月还款约为1100元，而选择等额本息的每月还款则为1200元左右。如果每月还款额度不变，等额本金的还款期限仅为10年，而等额本息的还款期限则为20年。在这种情况下，等额本金的总利息约为3.4万左右，而等额本息的总利息则约为9.3万左右。因此，等额本金可以通过提前还款省下更多的利息。

综上所述，等额本金在还款期限较短的情况下可以更快地还清贷款并减轻还款压力，同时在还款期限较长的情况下可以更加省钱。另外，等额本金还可以通过提前还款省下更多的利息。因此，对于有一定资金实力的人来说，选择等额本金是更优的选择。