公积金冲还贷怎么取消？详细操作步骤解析

随着房价不断上涨，房贷成为很多家庭的重要支出之一。为了减轻每月还款压力，不少购房者选择了公积金冲还贷。但是随着时间的推移，有些人可能需要取消这个功能，那么如何进行取消呢？本文将详细解析公积金冲还贷的取消操作步骤。

一、 公积金冲还贷的基本原理

公积金冲还贷是指将购房者的公积金账户里的钱冲抵房贷还款，以减少每月还款额的一种方法。它的实现需要以下三个条件：

1.购房者有足够的公积金账户余额可以缴纳当月房贷还款；

2.购房者有提取公积金冲还贷的申请；

3.房贷银行同意将购房者的公积金账户的钱冲还到房贷账户。

如果以上三个条件均满足，那么购房者的每月还款额就会减少。

二、取消公积金冲还贷的原因

购房者可能需要取消公积金冲还贷的原因有很多，比如：

1.公积金账户余额不足以完全缴纳当月房贷；

2.购房者需要提取公积金进行其他用途；

3.购房者所在的单位不再缴纳公积金；

4.购房者换了工作，到新单位没有公积金账户。

不同的原因需要不同的解决方案。

三、取消公积金冲还贷的步骤

具体的步骤如下：

1.购房者需要到所在的公积金管理中心（或通过手机App）填写《个人公积金提取申请书》；

2.申请书需要填写以下内容：

（1）个人信息（姓名、公民身份证号码等）；

（2）提取事由，需要选择“提前还清个人住房贷款”；

（3）还款银行和账户信息；

（4）申请人的签名。

3.填写完毕后，需要将申请书交到公积金管理中心或者通过手机App进行提交；

4.公积金管理中心会对申请进行审核，审核通过后，将钱直接汇入购房者的指定银行账户，购房者再用该账户直接还当月的房贷；

5.取消后，下个月的还款金额将不再发生变化，取消冲还贷功能只需要一次申请，便可以恢复为正常的还款方式，并且还款日也不会受到影响。

四、注意事项

对于购房者来说，取消公积金冲还贷需要注意以下几点：

1.在进行取消前，需要保证公积金账户里有足够的余额缴纳当月贷款；

2.需要提前知会房贷银行，以便在下个还款日时将冲还贷功能取消；

3.取消冲还贷一般需要提前一个月申请，如遇特殊情况，需要提前向公积金管理中心进行咨询；

4.确认取消之后，需要及时确定新的还款方式和还款日期，避免影响信用记录。

通过以上步骤，购房者就可以很容易地取消公积金冲还贷功能，但是在取消之前，需要对自己的财务状况和月度还款计划进行充分的考虑和评估。