公积金怎么查询可以贷款多少

随着经济水平的发展和房价的不断上涨，越来越多的人开始选择通过贷款购买房屋。对于在职人士来说，公积金贷款已成为一种普遍的选择，因为它的利率低、还款期长，而且贷款额度较高。但是，想要贷到更多的款项，就需要知道公积金查询方法，了解如何查询可以贷款多少。本文将从多个角度分析公积金贷款的相关问题，以便更好地为您解决问题。

一、公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算方法和贷款人的收入、公积金缴存情况、借款人的还款能力等因素有关。通常情况下，可以贷的10倍左右的公积金余额。而在一些特殊情况下，例如购买二手房，可以获得相应的贷款。此外，公积金贷款还可以结合商业贷款进行。

二、如何查询公积金余额

查询个人公积金余额是贷款申请的关键步骤。查询方式如下：

1.至公积金官网或公积金APP进行查询，需要提供身份证号码和个人密码；

2.到当地的公积金管理中心，带上身份证等相关证件进行查询。

3.拨打公积金热线，进行电话查询。

三、购买公积金缴存时间不一致怎么办

购房人的公积金缴存时间不一致，可能会影响到公积金贷款的额度。不过，这个问题有三种解决方法：

1.通过申请异地转移进行月缴存额和缴存时间的统一；

2.通过调整月缴存额和缴存时间，使其保持一致；

3.可以采取部分用商业贷款结合公积金贷款的方式，补充差额。

四、公积金贷款的特点

公积金贷款有以下几个特点：

1.利率比较低：目前公积金贷款的利率大约在4.75%左右。相比于商业贷款的利率，公积金贷款的利率相对较低；

2.贷款额度相对较高：目前公积金贷款的最高额度约为70万左右；

3.还款期限较长：公积金贷款的还款期限多达30年左右。