为什么能贷30年就别贷20年？- 购房攻略

在购房时，选择贷款年限是一个十分重要的决定。在过去，大多数人会选择20年作为贷款期限，但最近，30年贷款已经成为了一种趋势。那么，为什么对大多数购房者来说，能够贷款30年就比贷款20年更好呢？

1. 月还款额更低

一般来说，贷款期限越长，每个月需要支付的贷款金额也就越低。这是因为将借款分摊到更长的时间里，可以降低每个月的还款压力。例如，对于一笔30年贷款的房屋按揭，每个月需要支付的还款额可能只有20年期限贷款的三分之二，这对于购房者来说是一笔可观的节省。

2. 降低还款压力

负担得起的月还款额也是决定贷款期限的重要因素。如果你选择了较短的20年还款期限，那么每个月需要支付的还款额可能会更高，这对于购房者来说是一种很大的负担。相比之下，30年还款期限可以降低购房者的还款压力，这对于购房者来说无疑是一种好处。

3. 稳定的房贷还款

贷款期限较长，每个月的还款金额相对较少，那么可能就会有更多的余钱来处理其他事情，比如说投资、旅游或是消费。对于许多购房人来说，在30年的时间里，还房贷就成为了日常生活中习以为常的事情。相比之下，20年的还款期限需要更大的还款额度，容易引发购房者的还款焦虑。

4. 更高的投资收益

对于30年的房贷来说，每个月需要支付的还款额度相对较少，那么购房者可以有更多的余钱来进行投资。多出来的金额可以用于股票或基金等高收益投资，相应地带来的是更高的收款回报。相比之下，20年还款期限需要更多的还款额度，那么余钱的投资空间就会受到限制。

5. 贷款成本更低

30年贷款有一个显而易见的好处：从贷款成本的长期来看，相对来说更便宜。虽然贷款利率的资金成本会略微提高，但因为每个月需要支付的还款额度较少，因此如果能够贷款30年作为购房者则可以通过分摊利率面值的方式得到更实惠的利率。