北京公积金贷款额度计算公式

在购房过程中，很多人都会选择申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率低，可以减轻购房者的经济负担。那么，对于北京的购房者来说，如何计算自己的公积金贷款额度呢？下面就为大家介绍北京公积金贷款额度计算公式，以及一些注意事项。

一、北京公积金贷款额度计算公式

北京市住房公积金管理中心官网提供了北京市职工住房公积金贷款计算器，可以方便地计算出自己的公积金贷款额度。下面是计算公式：

贷款额度 = （月缴存额 × 贷款年限 × 12）+ 公积金账户余额

其中，月缴存额是指申请人和单位按月向公积金账户缴存的金额，贷款年限是指贷款期限，北京市公积金贷款期限最长为25年。

另外，按照相关政策规定，购房人的月还款金额不得超过家庭月收入的50%。因此，在计算贷款额度时，需要考虑自己的收入情况，以及所购房屋的总价和首付比例等因素。

二、注意事项

1. 公积金账户余额要求

按照北京市公积金贷款政策规定，购房人的公积金账户需连续缴存36个月及以上，且本人名下至少拥有一套住房，方可申请公积金贷款。此外，购房人还需要提供银行流水、收入证明等资料。

2. 首付比例要求

在购房时，还需要考虑到首付比例的要求。根据北京市房产交易政策，普通住房首付比例为至少25%，二手房首付比例至少为30%。

3. 购房人资格要求

北京市公积金贷款适用于北京市本地户籍或在北京市缴存公积金连续36个月及以上的职工，且在北京市范围内已有1年及以上连续缴存公积金的单位工作。

三、