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公积金怎么抵扣月供?

王子轩         财么

公积金是职工的一项福利,是国家规定的一种强制储蓄。随着房价的不断上涨,越来越多的人购房时选择使用公积金贷款,以减轻自己的经济压力。那么,公积金怎么抵扣月供呢?

1. 什么是公积金贷款?

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公积金贷款是指职工以自己的公积金做抵押,向银行贷款购买住房。在还款期内,银行每月从职工的工资中直接扣除贷款利息和本金,也就是所谓的“月供”。“月供”由还款本金和利息两个部分组成,其中,利息部分是需要缴纳个人所得税的。

2. 如何抵扣公积金贷款利息?

根据政策规定,职工在使用公积金贷款时,每年可享受最高12万元的贷款利息抵扣,即利息部分可以直接从个人所得税中抵扣。具体操作如下:

首先,每年3月31日前,职工需要向所在单位提供个人所得税汇缴清单和贷款合同复印件,由单位代办向国家税务局申报抵扣。

其次,国家税务局核实申报信息无误后,在次年1月1日至2月28日之间,将抵扣金额退回到职工个人的银行账户上。

需要注意的是,个人所得税退还金额并不能全部用于贷款月供,而是按照合同约定的比例(一般为7-8成)用于还贷,剩余部分由职工自行处理。

3. 如何提高贷款利息抵扣额度?

如果职工希望提高贷款利息抵扣额度,可以采取以下措施:

首先,缴纳个人所得税。如果职工没有缴纳个人所得税,那么就没有利息抵扣的资格。

其次,储存公积金。公积金余额越高,贷款利息抵扣额度就越高。

最后,增加还款周期。如果职工选择较长的贷款还款周期,那么每个月需要还的“月供”就会减少,相应的利息部分也会减少,从而提高抵扣额度。

综上所述,公积金如何抵扣月供主要是通过个人所得税抵扣利息部分。职工可以按照政策规定提供申报材料,缴纳个人所得税,并储存公积金、增加还款周期等方式提高利息抵扣额度。理性合理使用公积金贷款,将有效减轻自己的经济负担。

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