商贷转为公积金贷款划得来不？解析商贷转公积金贷款优缺点

随着房子的购买成为人们生活中重要的一部分，越来越多的人开始考虑购房，而购房首选的方式就是通过商业贷款或公积金贷款等方式。其中，商业贷款是指银行等金融机构向个人或企业发放的资金，而公积金贷款则是指基于职工个人住房公积金缴存基数的贷款方式。最近，很多人在考虑，将商业贷款转为公积金贷款是否划得来。本文将从多个角度分析这一问题。

1. 贷款利率

公积金贷款利率相对较低，目前执行的全国统一利率为4.9%，而商业贷款利率相对较高，一般在5.5%以上。因此，如果贷款时间较长且贷款金额较大，转换为公积金贷款会比商业贷款更划得来。但是，若贷款时间较短或者贷款金额较少，选择商业贷款可能更为划算。

2. 还款期限

公积金贷款还款期限长，一般可达到20年甚至30年，而商业贷款还款期限较短，通常只有10年。因此，如果你想分期还款并且希望还款额相对较低，则选择公积金贷款是比较明智的选择。但是， 如果你想尽快还清贷款，则选择商业贷款更合适。

3. 贷款额度

公积金贷款和商业贷款的贷款额度不同。 一般来说，公积金贷款可贷款金额为30万至500万不等，而商业贷款的额度相对更高，适合购买高端房产。因此，如果你需要贷款金额较大，可以选择商业贷款。

综上所述，转换商贷为公积金贷款是否划得来，要根据你的具体情况来定。在决定是否转换之前，需要考虑贷款数额、还款期限以及利率等多个因素。同时，建议在选择贷款之前，咨询银行或专业人士，以免出现不必要的麻烦。