提取公积金偿还商业住房贷款？

公积金是国家为了保障职工住房需求而推出的一项社保计划，也是近年来很多人购房的重要来源。在购房之前做好了充足的准备，但是有些人会有还款方面的问题。公积金是个非常好的救急的选择，可以通过提取公积金来偿还商业住房贷款。本文将从多个角度分析此事，并呈现出全文摘要和3个关键词。

提取公积金的类型

通过提取公积金来偿还商业住房贷款，有两种类型，一种是部分提取，一种是全额提取。首先需要明确的是，提取公积金是在符合规定情况下才可以进行的，比如缴纳公积金的时限、缴纳公积金金额等限制。部分提取通常意味着提取一部分公积金用于偿还商业住房贷款，但是即使预留一定数额的公积金账户余额，仍然可以享受帐户余额的缩短贷款时间和月供压力。然而全额提取则需要提取公积金的所有金额，这可能导致提取后缺乏后续的公积金资金，因此需要慎重考虑。

提取公积金的加工时间

提取公积金的时间会根据所在的省份、提取金额、按揭银行等因素有所不同，一般处理时间不会超过20个工作日。如果需要加急，可以尝试联系公积金所在地的管理机构来查询加急服务需求。

提取公积金的条件

提取公积金的条件是严格限制的，需要满足多个条件。第一，提供商业贷款的房屋必须是自住房屋而非投资性房屋，这是因为国家鼓励购买自住房屋而非经济投资房屋；第二，提取公积金需要已经缴纳一定数额的公积金，一般需要满足2年及以上的公积金缴纳时长以及足够的缴纳比例，具体数字可能因省份而异，一般为当前月缴费30%~60%；第三，需要加宽每月住房贷款额度及月供；第四，需要同时满足商业银行和公积金管理机构的相关要求。

提取公积金偿还商业住房贷款的优势和劣势

提取公积金偿还商业住房贷款的优势在于减轻月供贷款压力、缩短还款期限、增加自由资金、优化家庭现金流。但是也有劣势，比如需要满足多个条件、提取公积金会影响公积金帐户余额、影响购房贷款利率、影响提高公积金缴存比例等。