房贷还完需要什么手续？

对于许多人来说，房贷就像是一座难以逾越的高峰，而当最后一次还款时，人们往往会感到兴奋和释然。当然，在房贷还完后，需要注意一些手续，以确保房产清晰无疑，同时避免不必要的麻烦和费用。本文将从多个角度为大家讲解房贷还完需要的手续。

一、确认还款

在最后一次还款时，需要通过银行或第三方支付渠道确认还款已完成。确保所有贷款本金和利息已偿还，确保无逾期记录或还款不足的记录。

二、办理结清证明

在确认还款后，需要前往相关银行或金融机构申请结清证明。结清证明是房贷还清的有力证明，对于日后房产的售卖或转让非常重要。

申请结清证明需要提供完整的贷款信息、个人信息和房产信息，以及身份证明等文件。银行或金融机构会根据申请人提供的信息、还款记录和不良信用记录等来审核结清证明的申请。在通过审核后，机构会出具相关的结清证明文件。需要注意的是，不同的金融机构的申请流程和所需文件可能会有所不同。

三、办理房屋产权证变更

申请到结清证明后，需要进行房屋产权证变更，将银行对该房产的担保权移交给获得房产所有权的个人或机构。产权转移需要到当地房产管理部门，填写相关的产权转移申请表，提供结清证明、身份证明、房屋产权证、购房合同等文件。为了避免因为个人信息或房屋信息与产权证不符而影响后续的产权变更，建议在申请变更前检查和更新个人及房屋信息。

四、清除贷款抵押物

房贷还清后，需要将该房产上的抵押物清除。为此，需要前往当地的不动产登记中心，提交涉及到该房产的所有贷款和抵押的证明材料，确认相关贷款已清空，标记该房产没有抵押物。

五、注意退还保证金或贷款余额转回的时间

在房贷结清后，一些金融机构会扣除一定的保证金或在账户中存在一定的贷款余额。在确认所有费用和贷款都已经清空后，需要联系相关金融机构，申请退还保证金或转回贷款余额，记得注意对方的退还时间和金额，以保证自己的财务状况正常运转。