抵押贷款还不上了银行如何处理？

近年来，随着人们生活水平的提高和金融市场的发展，越来越多的人选择通过抵押贷款来获得资金支持，从而实现自己的个人或企业发展。然而，在借贷过程中，所有的借款人都有一定的风险。如借款人无法按时偿还借款，或者在还款过程中出现还款困难，那么银行会采取哪些措施呢？

1.与借款人协商

如果借款人无法按时偿还贷款，但借款人有好的信誉和还款能力，银行可能会与借款人协商，重新安排还款计划。重新制定的还款计划将根据借款人的财务状况进行调整，包括降低还款金额、延长还款期限等。

2.通过法律程序追讨

如果借款人无法再次偿还贷款，银行将通过法律程序追讨贷款。这包括在法院起诉借款人并要求归还贷款和利息，或者收回贷款所担保的财产。对于不愿履行还款义务的借款人，银行可能会采取让其余额不足的方式彻底清偿贷款本金和利息。

3.变卖抵押财产

如果借款人无法清偿贷款，银行可以将贷款所担保的抵押财产变卖，以此来偿清贷款本金和利息。在变卖过程中，银行须遵守相关法规和程序。如果银行变卖的物品价值高于所欠款项，银行必须返还剩余部分给借款人。

4.责令借款人支付滞纳金

如果借款人无法按时偿还贷款，且银行同意与借款人协商重制还款计划，银行通常会对滞纳金和逾期利息予以免除或减免。但如果借款人一直无法还款，银行可以要求其支付滞纳金和逾期利息，直到借款人彻底偿还全部贷款本金和利息。

总而言之，银行和借款人之间的信用关系是一种合作关系。因此，借款人司退贷款时，银行可能会采取适当的措施，以尽量避免对双方的影响。然而，借款人也应该严格遵守还款义务，以维护自身信誉和信用。