农业银行房贷提前还款流程？

农业银行是我国国有银行之一，提供各种金融服务，其中包括房屋贷款。很多人在还款中可能会遇到需要提前还款的情况。本文将详细介绍农业银行房贷提前还款流程，并从不同的角度进行分析，以帮助那些需要提前还款的人们解决问题。

一、农业银行房贷提前还款的定义及流程

提前还款的定义是指在借款期内，提前进行结清剩余贷款的行为。农业银行提前还款的流程分为以下几步：

1. 借款人先向农业银行发出提前还款的通知；

2. 银行确认提前还款请求；

3. 借款人向银行支付提前还款费用，这个费用是根据还款方式、还款期限等不同情况而定的；

4. 银行对借款人的结余进行核算；

5. 银行完成提前还款的手续后，借款人即可成功提前还款。

二、农业银行房贷提前还款费用的计算方式

提前还款的费用包括违约金和手续费两部分。违约金的计算方式根据中国人民银行《贷款基础利率浮动上下限规定》进行计算，手续费的计算方式则根据中国银行保险监督管理委员会《银行印花税法实施细则》进行计算。

三、农业银行房贷提前还款的利息计算方式

提前还款会影响到借款人在未来一段时间内的利息支出。农业银行提前还款的利息计算方式分为以下几种：

1. 按照贷款协议约定的利率进行计算；

2. 根据现行的中国人民银行贷款基础利率浮动上下限规定所确定的浮动利率进行计算；

3. 根据借款人当期贷款利率的计算基础与还款时间计算利息。即把借款人当期每个月应还款项中的利息部分与主体部分分别计算出来，用已经支付的利息部分的总和与未来应还利息部分的总和相加即为还款利息总和。

四、提前还款对借款人的影响

提前还款可以让借款人在一定程度上减轻未来的还款负担，并且缩短还款周期。但是，提前还款也会带来一些影响：

1. 提前还款可能会产生高昂的违约金和手续费；

2. 提前还款会影响到借款人的信用记录，从而影响到未来的借贷申请；

3. 如果提前还款金额太大，借款人可能会面临一些税务问题。

五、提前还款的注意事项

1. 提前还款前，应仔细阅读贷款协议等相关文档，了解提前还款的费用和利息计算方式；

2. 提前还款前，应咨询银行工作人员以确定费用和利息的具体计算方式；

3. 提前还款前，应根据自己的经济状况和还款计划综合考虑是否提前还款。