按揭房是什么意思？

随着现代社会的发展，越来越多的人需要购房或租房来解决居住问题。而作为一种常见的购房方式，按揭房是什么意思？对于很多人来说可能还存在一些疑惑和问题。本文将从多个角度分析，帮助读者全面了解按揭房。

一、按揭房的定义

按揭房是指购房者通过银行等金融机构借贷，将尚未付清的房款分期偿还的购房方式。也就是说，购房者首付一部分房款后，剩余部分可以通过银行按揭贷款的方式，分期偿还房屋价格和利息。

二、按揭房的优点和缺点

1.优点：

（1）减轻一次性压力：对于很多购房者来说，一次性付清房款是一笔不小的负担。通过按揭贷款的方式能够将房款分散到还款期间，减轻购房者的一次性压力。

（2）利用杠杆效应：按揭贷款能够帮助购房者利用杠杆效应，以较小的还款额度购买较大价值的房产。

2.缺点：

（1）还款利息较多：按揭贷款需要支付利息和还款，因此购买房屋的总花费较高。

（2）经济环境不利：如果房屋市场出现不良变化，如利率上升或房价下跌等，购房者的贷款利息等可能会增加，或房屋价值下降。因此，购买按揭房要谨慎，选择稳定的经济环境。

三、按揭房的类型

1.商业贷款

商业贷款是按揭房中最常见的一种类型，是购房者借助银行的资金通过抵押房屋后实现购房计划。购房者需要承担还款利息和必要的手续费用。

2.公积金贷款

公积金贷款是指购房者向公积金中心申请贷款，以购买自住房为目的，依据政府政策对公积金汇缴量等条件进行审核。公积金贷款利率相对较低，适合首次置业的购房者。

四、如何选择按揭房

1.选择稳健银行

选购银行要确保该银行良好的信誉度，适合自己的个人财务状况。还需要因地区而异选择具体的分支机构。

2.选择合适的贷款种类

不同的贷款种类，还款方式和利率都不同，需要选择合适的贷款种类，以满足自己的还款能力和财务状况。

3.注意贷款条件

注意贷款条件是否符合自己的要求，尤其是利率，还款期限，还款方式以及手续费用等方面。