还完房贷后与银行还要办哪些手续？

随着经济的发展，越来越多的人买房，而房贷成为很多人购房的必选之路。然而，还完房贷后，很多人对此后的手续存在疑惑，不知道需要办理哪些手续。本文将从多个角度为大家介绍还完房贷后需要办理哪些手续。

1. 办理抵押注销手续

房贷成交所产生的抵押登记，在银行系统中需要办理注销手续。需要到银行贷款部门办理抵押注销的相关手续。注销后将收到相关文档，这意味着房产抵押已经解除，房屋变成了纯粹的产权房，所有产权都归于业主所有，被有效地解除。

2. 办理抵押解除证明

解除房屋抵押是需要有相关证明的。如果房屋抵押了，那么这个房产证上面会有相应标记和说明。在彻底还清房贷后，银行会出具给业主一份《抵押注销证明》，以此证明该房产系在银行全部贷款已经全部还清的情况下，抵押权已被解除，房屋产权变更为业主名下。

3. 重新办理房屋产权证

在购买房屋时，需要在房产局办理不动产权证。在房屋贷款完全还清后，需要携带银行出具的抵押解除证明、房屋产权证原件及身份证去当地不动产登记处，登录个人名下房产权证。这样做的另一个重要的好处是，一旦将不动产权证的持有人改变为个人本人，将大大提高您的房产安全性。假如您想卖掉或者购买第二套房子，当您上交验资料时，您必须提供房产产权证明，另外，房产权证是房产的唯一法律证明，拥有它，才有权对该房产作主。

4. 注销房贷账户

如果经济情况良好，当您的房屋贷全部还清，您所选择的银行应立即注销您的房贷账户，同时将此账户清零。这可避免未经许可的挪用。

5. 变更个人银行信息

民众在购房时，往往通过设置银行代扣、网上银行等方式进行房贷还款。当您还房贷时，应该是将还款金额从您的个人银行账户自动扣除。因此，根据个人实际情况，请及时前往银行柜台或网上银行、手机银行等银行终端，注销相关代扣业务或改变银行账户，以免继续扣款。同时，如果您有其他银行业务(如定期存款等)，请同样做出相应的通知和操作，防止不必要的损失。

综上所述，还完房贷后，需要办理的手续包括注销抵押、办理抵押解除证明、重新办理房屋产权证、注销房贷账户以及变更个人银行信息。这些手续都很重要，必须在第一时间内办理，以免带来不必要的麻烦。