怎样提取公积金还商业房贷？

公积金是中国政府为了帮助职工解决住房问题而设立的一项制度，每个有工作的人都可以自愿缴纳公积金，以备不时之需。而商业房贷则是一种借款方式，通过向银行或其他金融机构申请贷款，购买房屋的资金。如何将公积金和商业房贷相结合呢？

一、什么是公积金贷款

公积金贷款又称住房公积金贷款，是指职工在缴纳公积金的期间，可向其所在的住房公积金管理中心申请贷款，以解决住房问题。公积金贷款的额度一般是按照职工在缴纳公积金的时长和缴纳的金额来计算的。同时，公积金贷款还有较低的利率，政府还对职工的还款给予了一些优惠政策。可以说，公积金贷款是一种十分有利的贷款方式。

二、什么是商业房贷

商业房贷是指购买房屋或者房屋建造所需资金的融资业务，和公积金贷款不同的是，商业房贷不能通过缴纳公积金来获得优惠。商业房贷的利率会根据申请人的信用状况、还款能力以及贷款额度等因素进行计算，利率一般要比公积金贷款高。

三、提取公积金还商业房贷的优势

提取公积金还商业房贷的最大优势就是灵活性。因为在选择公积金贷款的同时也可以选择商业贷款，这样一来，如果职工本人的公积金账户中的余额不足以支付全部房贷，就可以选择通过商业贷款的方式来支付剩余的部分。可以说，提取公积金和申请商业贷款相结合，对职工们来说具有很大的灵活性，而且还能获得一定的优惠。

四、提取公积金还商业房贷的申请流程

1. 准备材料

需要准备好个人身份证、原始房产证（持有人为申请人）、婚姻状况证明、还贷能力证明以及相关银行开具的证明文件等。

2. 在住房公积金管理中心申请公积金贷款并评估

根据公积金贷款的额度和所需要的贷款额度，申请人需要在所在区的住房公积金管理中心进行预缴资金。并由该中心对申请人的公积金进行评估，判断能够足额偿还借款本息。

3. 同时向银行申请商业贷款

在选择通过公积金提取支付部分房贷款之后，还需要在银行申请商业贷款，申请贷款时，需要提供原房屋产证、征信报告、财产证明等资料。

4. 放款

住房公积金管理中心和银行审核完毕后，即可放款。

综上所述，提取公积金还商业房贷可以为职工们提供更多的选择，同时也可以获得一定的优惠。需要注意的是，在申请贷款的时候要向银行咨询各种贷款的利率、贷款额度以及还款方式等详细信息，以免造成不必要的麻烦。