等额本息还款是缩短年限好还是减月供好？

随着房贷利率不断下调，越来越多的人选择通过银行贷款来购房。在还款方式上，等额本息还款和等额本金还款是比较常见的两种方式。其中，等额本息还款方式是指每月还款金额相同，包括本金和利息；等额本金还款方式则是指每月还款本金相同，但利息逐渐减少。

那么从缩短年限和减少月供两个角度来分析，等额本息还款方式是更为优选的吗？

首先，从缩短贷款年限的角度来看。等额本息还款方式优势在于每月还款金额固定，便于财务规划。同时，由于每月还款金额包括本金和利息，因此利息部分在前期时间占比较高，在后期时间占比较低。因此对于想要尽早还清贷款的人来说，选择等额本息还款方式缩短贷款年限是更为合适的选择。此时，在还款初期，每月偿还利息较多，每月还款较高，但是随着时间推移，每月还款的金额不断减少，直至还清贷款。

其次，从减少月供的角度来看。等额本金还款方式每月还款额逐渐减少，因此在每月现金流方面更为宽裕。而等额本息还款方式每月还款金额固定，因此每月的现金流可能会受到一定的限制，不太适合自己的收入水平较低的人士。若选择等额本息方式还款，可能需要在还款期间内做好财务规划，控制好每月开支，避免出现流动性问题。

结论：

从以上分析可以得出，选择等额本息还款方式缩短贷款年限是更优选的选择，而从减少月供的角度来看，则需要根据个人的实际情况进行选择。为了更好地规划自己的财务计划，建议在选择还款方式时，可以根据自身情况综合考虑。在方案选择时，最好进行财务模拟操作，以得到最优贷款还款计划。