银行结清房贷后需要办哪些手续?？

银行结清房贷后需要办哪些手续？

随着经济的发展与国家政策的不断调整，越来越多的人群选择了购房，而房贷也逐渐成为人们置业的主要方式。然而，对于购房者来说，无论是按揭还款过程中，还是到最后一笔房款还清，都需要进行一系列的手续办理。那么，银行结清房贷后有哪些需要办理的手续呢？

一、明确权属

银行结清房贷的第一个问题就是要弄清楚产权归属。一般来说，产权人与房屋的登记证明上需要一致，但是由于在贷款期间可能出现身份证明等情况分别更新，因此需要重新进行权利补证。具体操作是前往房屋所在区域的房产登记中心，携带产权证、身份证以及房屋买卖合同复印件等一系列相关文件，经过相关工作人员审核后进行权利更新。

二、相关证件文件

在明确权属之后，购房者还需要准备相关的证件文件。主要包括以下几个方面：

1.银行提供的结清证明，证明该房屋已经全部还清，再次进行贷款不会涉及该房屋；

2.还清贷款的借款人身份证原件和复印件，以证实借款人的身份信息；

3.还清贷款的借款人和共同贷款人的结婚证和离婚证明，以确定房屋的共有情况；

4.房屋产权证原件，以证实房屋的所有权；

5.其他涉及到房屋交易的相关文件，如房屋租赁合同、购房发票等。

三、公证

在完成相关证件文件的准备之后，购房者需要到当地公证处公证。主要需要公证的文件有银行提供的结清证明和产权证。公证是在公证处进行，需要到场的有借款人、公证员以及结清证明的银行工作人员。在公证完成后，公证员会盖上公章并签字，这份文件就具有了法律效力。

四、税费缴纳

房屋产权变更的过程中，还要逐一缴纳相关税费。主要包括房屋交易税、印花税以及土地增值税等，甚至还会因为涉及到产品及服务的增值税等其他税费。

五、房屋过户

在以上步骤都完成之后，还需要进行房屋过户。房屋过户需要前往房屋所在的不动产登记中心办理，将购房人的名字纳入到产权证书中。具体的操作会有当地不动产登记中心的工作人员进行指导。

综上所述，银行结清房贷后需要进行的手续比较繁琐，但也是保证产权合法性的必要步骤。只有在正确、全面地身份公证和缴纳税费等步骤完成之后，房屋才能顺利进行过户。因此，购房者应该在结清房贷之后，及时咨询并开始办理相关手续，避免拖延时间造成相关损失。