在建工程已经做了抵押怎么办理按揭贷款手续？

随着人们对于房屋的需求越来越高，房地产市场也日渐火爆。很多人选择购买在建工程，因为这样可以享受到相对较低的价格以及较高的升值潜力。但是，有些在建工程可能已经被抵押了，这就让购房者在办理按揭贷款手续时遇到了麻烦。那么，在建工程已经做了抵押怎么办理按揭贷款手续呢？我们从多个角度分析。

一、了解在建工程的抵押情况

在办理按揭贷款手续之前，首先需要了解在建工程的抵押情况。购房者可以通过房地产中介或者开发商了解该项目是否已经被抵押，以及抵押情况的具体细节。如果在建工程已经被抵押，购房者需要了解抵押权人的具体信息以及抵押的金额和期限等。这样可以帮助购房者在后续的按揭贷款手续中更好地把握情况。

二、与抵押权人协商

购房者在了解了在建工程的抵押情况之后，需要与抵押权人进行协商。购房者可以通过房地产中介或者律师联系抵押权人，了解具体的抵押情况以及协商是否可以解除抵押。如果抵押权人同意解除抵押，购房者需要支付相应的解除抵押费用，并且需要办理相关手续。如果抵押权人不同意解除抵押，购房者需要重新考虑是否购买该房产。

三、选择合适的银行

如果购房者决定购买在建工程并且解除了抵押，需要选择合适的银行办理按揭贷款手续。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的银行，比如选择利率较低、还款方式较灵活的银行。购房者还需要了解银行的贷款额度，以及贷款期限等具体细节。

四、办理按揭贷款手续

在选择了合适的银行之后，购房者需要办理按揭贷款手续。一般来说，购房者需要提供自己的个人资料以及房产资料，银行会对购房者的信用情况进行评估，最终确定贷款额度和利率等具体细节。购房者需要按照银行的要求提供相关的材料，并且需要在规定的时间内还款。

综上所述，在建工程已经做了抵押怎么办理按揭贷款手续？购房者需要在了解抵押情况的基础上，与抵押权人进行协商，选择合适的银行并且办理按揭贷款手续。购房者需要根据自己的实际情况进行具体的选择和决策，以便更好地实现自己的购房计划。