房贷利率降了以前买房的降吗？

房贷利率是指购买房屋时借款方向银行支付的利率。近年来，随着货币政策的不断调整，房贷利率也时有所变化。那么，房贷利率降了，以前的购房者是否能够享受到这样的优惠呢？

从历史趋势来看，房贷利率一般随着央行基准利率的上涨或下降而波动。央行基准利率的调整是因为宏观经济形势发生了变化。因此，房贷利率的调整也是受宏观经济形势因素的影响。

对于购买房屋早于此次利率下调的人群来说，他们符合以下条件：1.购买房屋时房贷利率较高；2.未完全还清房贷。这些人的利率能否实现降低要看银行和购房合同的具体条款。

如果银行同意降低房贷利率，购房者在银行面前递交申请，经过银行审核合格后即可享受降息。但是，如果购房者的房贷合同中有约定无论银行利率变化多少，银行都不会调整房贷利率，那么购房者将无法享受房贷利率的下调优惠。

在银行不同意降低房贷利率的情况下，购房者仍然可以进行再贷，选择更低的利率，并重新签订新的房贷合同。但是，这种方法需要购房者重新缴纳相关的手续费以和利息，增加了购房者的经济负担。

在早期购房的人群中，如果合同中没有明确的房贷利率调整条款，购房者则有权利据此降低房贷利率。购房者可以通过和银行协商或联系购房政策相关部门来解决这个问题。

总的来说，房贷利率下调对于早期购房者来说具有一定的优惠。然而，购房者是否能够享受这种优惠还需看具体情况而定。如果购房合同中有特别规定，购房者可能就无法享受到房贷利率下调的优惠。