房子按揭付清后还有什么手续？

房子按揭付清后，很多人会以为所有相关手续都已经完成，然而实际情况是并不是这样，支付最后一笔贷款本金后，若不及时办理一些必要的手续，可能会给自己带来不必要的麻烦。本文将从多个角度分析房子按揭付清后还有哪些手续需要办理。

一、房产证变更

房子按揭付清后，最先需要办理的事项是房产证变更。银行在放贷时，会将房子产权抵押，变更房产证是将银行抵押权注销，所有权归购房人，变更后可减少以后的许多风险。

二、注销抵押登记

支付完最后一笔贷款本金后，需要到银行家属办理注销抵押登记。办理前需带齐有效的身份证明、还款凭证、房产证等相关材料。办理完注销登记后，房产抵押将正式注销，房产所有权将完全属于购房人。

三、银行还款证明

办理完房产证变更及注销抵押登记之后，需要获得银行还款证明。这是银行为购房人提供的一项有力凭证，证明购房人已经将所有借款本金及利息全部偿还完毕。银行可办理借据等相关证件，购房人需保存好相关证明文件，并妥善保管。

四、物业公司交接

房子按揭付清后，需交接物业公司。一般来说，在按揭期间，银行将按揭款项直接划付给物业公司，因此房子按揭付清之后，需要与物业公司进行交接。购房人应当及时关注管理处通知，和物业公司进行相关手续的办理，交接后，购房人将获得相应的收据或发票等凭证。

五、税务清缴

在房子按揭付清过程中，一定会涉及房产购置税、契税、个税等相关税务。在贷款结束之后，需要向税务机关缴纳相应费用。购房人需要向相关税务机关提交合规的税务资料，缴纳相应的税款。需提醒的是，在办理相关税务清缴手续时，需要确认自己所有的资料是否齐全且合规。

六、保险处理

房子按揭付清后，还需处理保险。在按揭期间，需要购买房屋贷款相关的贷款保险、个人意外险等。完成贷款后，保险公司提供售后服务，购房人需向保险公司进行退保申请相关手续，同时房屋综合保险也要根据实际情况进行相应处理。

总结

在房子按揭付清之后，需要进行的手续还有很多。变更房产证、注销抵押登记、获得银行还款证明、物业公司交接、税务清缴和保险处理都是需要办理的手续。这些手续非常容易被忽略，产生的后果可能非常严重。因此，购房人需要在第一时间内完成所有手续的办理。