典当行可以做房产抵押吗？

随着社会的发展，越来越多的人需要通过抵押来获得资金。房产作为一种重要的抵押物，吸引了许多人的关注。对于一些无法通过传统渠道获得贷款的人而言，典当行也成为了他们抵押房产的一种选择。然而，典当行是否可以做房产抵押仍然存在争议。本文将从法律、风险、流程等多个角度进行分析。

法律角度：

根据中国相关法律法规，典当行只能抵押个人财产，而房产不属于个人财产，因此典当行是不可以抵押房产的。只能抵押个人名下的金银首饰、珠宝玉石、古董字画、名表和收藏品等贵重物品。如果典当行以房产抵押，将被认定为违法行为。

风险角度：

若典当行冒险提供房产抵押服务，那么典当行将面临巨大的风险。首先，典当行欠缺权威机构的担保，难以判断抵押的房产是否合法，因此受到失信，法律管制等多重风险。其次，由于权益保障不充分，一旦出现交易风险，消费者的权益无法得到有效的维护。

流程角度：

即使有一些典当行提供房产抵押服务，抵押流程相对申请商业银行贷款来说仍然相对麻烦，申请人需要对自己的房产进行评估，找到一家可能提供此服务的典当行，并且需要缴纳一定的不动产评估和公证费用，成功的可能性较为小。