贷款60万30年月供多少钱？

在如今的社会中，买房需要贷款的现象已经越来越普遍了。贷款60万已经是一个比较普遍的数目了，那么如果选择三十年按揭贷款方式还贷，每月需要还多少钱呢？本文将从多个角度进行分析。

一、选择贷款方式

目前银行常见的按揭贷款分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息贷款每月还款金额相同，但其中还款本金占比逐渐增加，每月支付的利息逐渐减少；等额本金则是每月还款本金相同，还款利息逐渐减少。

以此为例，假设借款人选择的是等额本息还款方式，那么每月还款金额应该是多少呢？

二、利率问题

除了选择贷款方式外，还需要考虑利率问题。在当前的房贷利率市场中，贷款利率每个银行也会有所不同，从房贷利率目前较低的4.65%浮动利率来计算，按照贷款60万三十年等额本息还款方式计算，每月要还款2662.33元。

如果贷款利率上浮一个百分点，那么每月还款就会增加约295元。因此，在选择银行时要特别注意其贷款利率的高低，不要只盯着贷款金额和时间。

三、月供的大小还取决于初始首付款

除了利率和贷款方式对月供的影响外，还有一个重要的因素，那就是初始首付款。如果你能够支付的初始首付款能够达到30%或以上，那么贷款总额就会大大减少，从而每月还款金额也随之减小。

如果初始首付只有20%的话，每月的还款就比30%的高1000元左右。因此，在购房时要注意自己的初始首付能力，避免贷款总额过高造成不必要的经济负担。

四、还款期限问题

除了选择贷款方式、贷款利率和初始首付款之外，还款期限也是影响月供大小的一个因素。选择还款期限越短，其每月还款金额就越高；选择还款期限越长，其每月还款金额就越低。

根据以上几个因素的影响，定下贷款金额、贷款期限、首付比例后，可以使用房贷计算器帮助自己算算每月还款金额，更好地进行还款规划。

在购房和贷款时，需要综合考虑各个方面的影响，以选择最符合自己的方案。明确每月还款额度和还款期限，贷款还款就会更加顺利。