商贷时基准上浮0.5能降下来吗？

在当前的经济形势下，房价居高不下，不少购房者又需要贷款购房，因此商业贷款时基准上浮情况就成为了大家比较关心的问题。如果基准上浮较多，就会导致还款增加，影响购房者的还款负担。那么商贷时基准上浮0.5能降下来吗？

首先，我们需要了解什么是商贷基准上浮。商业贷款利率是由基准利率加上银行收取的风险溢价和服务费用计算出来的。基准上浮的情况是指银行在基准利率的基础上额外加收一定的利率，这个利率上浮的情况是由贷款人的信用情况、贷款金额、抵押物等因素综合考虑而定。

回答“商贷时基准上浮0.5能降下来吗”这个问题，我们需要分别从银行、政府、经济等角度来进行分析。

从银行的角度来看，银行的上浮幅度是根据风险来定的，如果贷款人的信用评级较低，银行往往会将上浮幅度加大，以便补偿自己的风险。所以，如果想要降低商贷时基准上浮，必须先提高自己的信用评级，让银行对自己的风险评估下降，这样才有可能降低商贷的基准上浮。

从政府角度来看，中国政府一直在推动楼市调控，大力推进房地产行业去库存工作，促进房地产市场健康发展。政府采取的措施包括限制投机性购房和资产泡沫，规范金融机构贷款业务，控制新开发项目等等。如果市场需求下降，银行竞争加剧，相信当局有可能会适当减小商贷基准上浮的力度，吸引更多的客户前来贷款。

从经济角度来看，商贷的基准上浮情况与整体经济形势也有关系。如果经济形势不佳，银行面临的风险和压力就会增大，因此银行可能会适当地提高基准上浮幅度，以便抵御风险。但是，如果整体经济发展良好，银行风险较低，基准上浮幅度也有可能会相应下降。

综上所述，商贷基准上浮的幅度是根据银行对贷款人风险评估以及整体经济形势来定的。如果贷款人信用评级较高，同时经济形势良好，商贷基准上浮的幅度就有可能降低。所以，如果要降低商贷基准上浮，不仅要提高自己的信用评级和贷款金额，还要密切关注整体经济形势，查看市场需求变化，以便及时供给市场，稳定再平衡商贷利率并降低上浮幅度。