房贷看不看两年前的逾期？

房贷是大部分人一生中的一笔重要贷款，很多人对于房贷的还款问题十分关注。其中，逾期还款问题更是让大家备受困扰。那么，当我们申请新的房贷时，是否需要考虑到两年前的逾期还款记录呢？这是一个让人十分纠结的问题，下面将从几个角度来分析。

第一，信用记录的重要性

信用记录是征信体系中最重要的一项，它是评定个人信用和还款能力的重要指标。银行和贷款机构在评估贷款者的贷款能力和信用信誉时，都会依据征信报告中的历史信用记录，从而做出贷款意向的决定。如果有逾期还款记录，会对个人信用造成较大的影响，甚至可能会影响到今后的贷款机会。

第二，不同银行对待逾期记录的政策不同

不同的银行对待逾期记录的政策不同，有的银行严格要求客户必须满足“无逾期”才能申请贷款，而有的银行则会对客户的信用记录进行判断，只要逾期记录不是太严重，就有可能获得贷款的机会。因此，在选择银行时，需要认真了解银行的政策和要求。

第三，逾期记录的影响因素

逾期记录对贷款申请的影响因素和程度不尽相同。逾期的时长、逾期的次数、逾期的金额等都会对信用评估带来影响。如果逾期记录比较严重，建议先进行一些措施来增强信用，例如多次冲销记录、缩短贷款还款周期等。

第四，更新的信用报告

贷款者的信用报告每年会更新一次，因此，如果两年前有逾期记录，而此后信用状况已经得到了改善，在最新的信用报告上逾期记录已经消除，那么其他贷款机构可能不会对过去的逾期记录产生太大的考虑。因此，如果逾期记录是两年前的事情，而现在信用状况已经稳定，那么在申请新的房贷时，并不需要过于担心。

根据以上分析，我们得出了一个初步的结论：当我们申请新的房贷时，不需要过于担心两年前的逾期还款记录。如果还担心逾期记录对房贷申请会产生影响，可以采取相关措施增强自身信用。最后，选择合适的银行也是非常重要的一步。