怎么用公积金抵扣房贷？

随着购房成为人们生活中最重要的一项投资之一，越来越多的人开始使用公积金抵扣房贷来减轻负担。如果你也想使用公积金来抵扣房贷，那么本文将为您提供详细的指导。

一、什么是公积金抵扣房贷？

简单来说，公积金是由企业和个人共同缴纳的一种社会保险制度。在缴纳公积金的过程中，个人会为自己和尚未退休的父母累计一定的资金，以便在他们需要的时候得以支援。而在抵扣房贷方面，公积金可以用于支付您的房屋贷款利息和还款。

二、如何使用公积金抵扣房贷？

1.首先，您需要有一份缴纳公积金的记录，并且你需要在公积金中心申请提取公积金。

2.确认购房人和贷款人信息，提交所需材料申请，例如：公积金账户，购房人和贷款人身份证复印件或原件（视开户行要求），购房合同、房屋买卖发票及还款计划等。

3.申请审核通过后，具体使用将根据开户银行不同而有所不同。在大部分银行，每月还款日自动扣款并按照比例抵扣贷款。

三、使用公积金抵扣房贷需要注意什么？

1.公积金的使用限制：中国规定如果购房人及其家庭名下已经拥有商品房，则不能使用公积金贷款。如果要抵扣房贷，购房人需要是首次购房或者名下没有住房。

2.公积金账户缴纳时间：在开始使用公积金抵扣房贷之前，个人需要在公积金账户上建立足够长的缴费记录。中国的规定条件为至少连续缴纳公积金满12个月或更长时间。

3.还款计划中的月供：使用公积金抵扣房贷时，银行会根据您的贷款总额和贷款利率计算出每月的还款金额。这个月供可能比您原来期望的高，因为银行只会帮助您支付房贷本金的部分，而利息部分仍需要您自己承担。