商业贷款每年可以取多少公积金？

公积金是指由政府和雇佣单位共同为职工缴存的一种储蓄基金，是为了保障职工的住房、医疗等方面的需求而设立的制度。在购房等方面的需求中，公积金有着重要的作用。在商业贷款方面，公积金也可以作为一种抵押物来使用。那么，对于商业贷款来说，每年可以取多少公积金呢？我们下面从多个角度来分析。

首先，需要确定一些相关的概念。在购房方面，公积金可以用于两个方面：公积金贷款和提取。公积金贷款是指一种专门为缴存公积金的职工提供购房资金的贷款模式，而公积金提取则是指职工从公积金账户中取出一部分资金用于购房、装修、置办家电等用途。这两种使用公积金的方式都可以作为商业贷款的抵押物。

其次，需要了解每个地区的政策。在不同的城市或地区，对于公积金贷款和提取的政策是不同的。一般来说，公积金贷款可以贷到房屋总价的70%左右，而公积金提取也有不同的限制。不同的地区还有不同的政策，在使用公积金进行商业贷款时需要了解当地的政策。

再次，需要考虑个人的情况。每个人的个人情况都不同，对于公积金的使用也会有所不同。例如，一个有稳定工作和较高收入的人可能会使用更多的公积金作为商业贷款的抵押物；而一个有贷款记录或信用较差的人可能会使用较少的公积金或甚至不使用公积金。

最后，需要考虑银行的政策。在不同的银行中，对于公积金的使用也有不同的政策。一些银行可能对公积金的抵押物进行更低的估值，因此使用公积金时需要选择合适的银行以获得更优惠的贷款条件。

综上所述，商业贷款每年可以取多少公积金是根据不同的城市、个人情况和银行政策而有所不同的。在使用公积金作为商业贷款的抵押物时，需要了解当地政策和银行政策，选择合适的方式和银行以获得最优贷款条件。