等额本息提前还款利余房款还收利息吗？

等额本息是一种常见的还款方式，它可以分摊每个月的还款压力，让借款人更方便地还款。然而，如果借款人选择提前还款，就会产生利息差额。那么，在等额本息提前还款中，房款的利余是否还需要收取利息呢？从多个角度进行深入的分析，来得出结论。

首先，需要了解什么是等额本息提前还款。等额本息还款法是将贷款本金分摊到赎回期的每个月，每个月的还款额相同，利息随着还款本金的减少而减少，每月还款压力稳定。提前还款是指在还款期限内，借款人提前还清所欠的贷款本金和利息。

从法律角度来讲，等额本息提前还款利余是否收取利息，需要看贷款合同中的约定。在法律上，借款人在合同期内如实履行了贷款合同的约定，在提前还款时，可以不扣除任何利息和违约金;但若合同中规定提前还款时需要收取利息，则需要依合同约定进行。

从利润角度来讲，银行是从收取利息中获利的，如果借款人提前还款不需要收取利息，银行就没有收益了。因此，银行会规定提前还款需要收取一定的利息，这也是银行的一种商业行为。在选择银行时，向银行了解提前还款的利息收取情况，可以帮助借款人更明智地选择合适的贷款合同和银行。

从利益均衡角度来看，如果借款人不收取利息给银行造成了损失，但如果利息收取过高反而会使借款人很不划算，导致借款人不愿意提前还款。因此，在实际操作中，银行和借款人经过协商达成一种相对平衡的收取利息的方式，使利益均衡。

综上所述，等额本息提前还款利余是否需要收取利息，需要依据贷款合同中的约定进行。银行在制定贷款利率时会考虑到自己的利益，因此借款人需要在贷款时考虑清楚各种情况，选择合适的贷款合同和银行。