公积金贷款装修和买房贷款利率的区别？

在购买房屋或进行装修的时候，很多人都会选择贷款，其中公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式。但是在公积金贷款用于装修和买房时，其利率和商业贷款有所不同。那么，公积金贷款和商业贷款在利率上有哪些区别呢？

从贷款额度方面来看，公积金贷款的额度较低，一般只能贷首套房屋或二手房屋的购买，而商业贷款则可以贷多套房屋，费用也比公积金贷款高。

在利率方面，公积金贷款和商业贷款也有很大的不同。公积金贷款的利率相对较低，由于其来源于个人公积金，因此利率一般在4.75%左右，但对于购买商业用途的房屋除外，还要视银行政策而定。而商业贷款利率相对较高，通常在5%以上，部分商业贷款的利率甚至会达到7%以上。

另一个需要注意的是，公积金贷款的利率是固定的，利率在贷款期内不会发生变化。而商业贷款则分为固定利率和浮动利率，固定利率相对而言比较稳定，而浮动利率则随着市场上的利率变化而变化，这也是商业贷款利率出现大幅波动的原因之一。

对于公积金贷款而言，其利率低是因为其风险相对较小。由于公积金贷款的还款来源是个人公积金，因此银行可以依靠公积金账户中的资金进行还款，这也让银行对公积金贷款的风险掌控的比较好。而商业贷款的还款来源是由贷款人自行承担，因此风险相对较高，银行在此过程中需要对贷款人进行较为严格的审核，这也是商业贷款利率相对较高的原因。

除了利率之外，公积金贷款和商业贷款在还款方式上也有所不同。公积金贷款的还款方式一般是等额本息还款法，即贷款人每月还按照相同的金额还贷款，其中包含了本金和利息两部分。而商业贷款则可以采用其他还款方式，比如按照等额本金还款法，每月偿还的本金是相同的，而利息则是逐月递减的。

从以上几个方面来看，公积金贷款和商业贷款在利率等方面各有优劣。针对不同的贷款需求和风险承受能力，人们可以选择适合自己的贷款方式，更好地购买房屋或进行装修。