个人所得的个人怎扣除房贷利息？

个人所得的个人怎样扣除房贷利息？

在中国，房贷利息可以在个人所得税中扣除，这对于许多购房者来说是一个很大的优惠。那么，个人所得的个人该如何扣除房贷利息呢？从下面几个角度来探讨。

一、符合条件的个人所得税纳税人可以扣除房贷利息

根据《个人所得税法》相关规定，符合条件的纳税人可以在个人所得税中扣除房贷利息，以减少应纳税所得额。扣除比例为贷款利息支出的70%或抵扣金额不超过贷款利息支出的70%。同时可以扣除的利息总额不超过每年12万元。

但是需要提醒的是，这里所说的符合条件仅限于满足以下三个条件的购房者：

1.名下只有一套住房；

2.购房未满5年；

3.纳税人单独或与配偶共同还贷。

二、注意认定“贷款利息支出”

房贷利息的扣除范围并不是将每期还款的全部都算作利息支出，具体公式如下：

贷款利息支出=借款人当期应还本金×月利率+剩余未还本金×月利率×12-借款人当期实际还款额

这意味着如果你的月还款额超过了当期应还本金×月利率+剩余未还本金×月利率×12，超出部分就不能作为扣除的利息支出。

三、房贷利息的收据与证明

在进行房贷利息扣除前，需要提供相关的收据与证明材料。首先要提供购房合同和银行放款协议等文件以证明自己购房的真实情况。其次，需要提供房贷利息的收据，如银行流水和贷款利息凭证等文件。最后，还需要提供购房者的个人信息和缴税证明等材料。