房贷办不下来但已交首付怎么办？

购买房产是很多人的理财计划之一。房贷是购房者非常普遍的选择，但是有时很多人可能会遇到一些意想不到的困难，例如房贷办不下来，但又已经交了首付。那么这种情况下，我们应该如何应对呢？

首先，我们需要了解如果房贷办不下来可能的原因。首先可能是因为贷款方对申请者的信用评估结果不满意，其次可能是因为贷款方对房产评估结果不满意或是无法通过房产评估。此时，购房者可以调查了解这些问题的详细情况，并与银行寻求解决方案。

其次，购房者需要了解首付款的退还政策。在大多数情况下，首付款是不可退的。因此，购房者需要提前咨询清楚相关的政策信息。如果首付款真的无法退款，购房者可以考虑将首付款作为部分的房款，并与卖方进行谈判。但是购房者需要意识到，这种情况下卖方通常会提高房价以应对他们自己的损失。

第三，购房者还可以考虑寻求其他的融资机会。购房者可以考虑从亲友处寻求帮助或者寻求其他专业型贷款机构的支持。但是，购房者需要注意的是，这些缺乏监管的贷款机构往往会收取更高的利率，需要购房者仔细权衡他们的选择。

第四，购房者可以考虑转售方案。如果购房者认为房产的贷款问题不可避免，他们可以考虑将房产重新上市出售。在出售之前，购房者需要了解市场情况，保证售价能够回收他们的投资。

总之，房贷办不下来已经交了首付是很棘手的问题，但是购房者需要冷静分析和解决。他们可以通过了解房地产和融资的相关知识来应对这种情况，还可以寻求专业的帮助和支持。购房者应该认真评估自己的财务状况和房产投资，才能做出最好的决策。