公积金取出来还商贷？

在房贷购房的过程中，公积金贷款和商业贷款是最为常见的。公积金贷款具有利息低的优点，而商业贷款具有贷款额度大的特点。很多人会有一个疑问：是否能将公积金取出来后进行商业贷款的还款？答案是可以，但是需要注意以下几点。

一、公积金与商业贷款的区别

首先要明白的是，公积金贷款和商业贷款是两种截然不同的贷款方式。公积金贷款是根据国家政策，公积金中心提供贷款给公民，房贷利率低，但是贷款额度较低，只能用于自住房购买、翻新等方面；而商业贷款则是由银行或者其他金融机构提供的贷款方式，利率相对较高，贷款额度较大，可以被用于购买商铺、办公楼等商业地产领域。

二、公积金取出来是否可还商业贷款

有些购房者在还款时可能会出现无法还清所有贷款的情况，这时候才会考虑是否可以使用公积金中的钱去做还贷款。在这里提醒大家：可以使用公积金中的钱去进行还款，但是必须符合一些基本的条件。

1. 符合提取条件：根据《公积金管理暂行条例》，购房者在需要提取公积金时，必须符合以下条件：

（1）购房者自己提取公积金：购房者必须连续缴纳公积金满12个月。

（2）购房者提取公积金给父母、子女：购房者必须连续缴纳公积金满24个月。

（3）购房者提取公积金用于还房贷：购房者必须连续缴纳公积金满36个月。

2. 与银行进行沟通：在使用公积金还部分或全部商贷时，银行需要协助办理这一业务，不同银行有不同的要求和流程，因此购房者需要与银行进行沟通。

3. 注意提取额度：根据政策规定，在使用公积金进行还商业贷款时，提取额度不能超过房屋评估价值的70%。同时，部分地区公积金中心还有提取额度的另外限制。购房者在进行公积金提取时，需要注意提取额度的限制。

三、公积金取出来还贷的优势和缺点

优势：公积金贷款利息低、还可以用来进行部分或全部还贷、还款时间可以进行再次推迟等方面的优势。

缺点：提取公积金时需符合条件、提取额度有限、可能会造成贷款期限的延长等方面的不足。