目前按揭房贷款利率是多少？

目前按揭房贷款利率是多少？这是很多人关注的话题。从不同的角度来看，目前的房贷款利率主要有以下几方面:

1. 银行基准利率

2. 贷款类型

3. 贷款期限

4. 贷款金额

首先，银行基准利率是决定贷款利率的重要因素之一。目前我国的银行基准利率为4.65%。一般来说，银行对于贷款的利率会在基准利率的基础上上浮或下浮。上浮一般在10%-30%之间，而下浮则较少出现。因此，如果基准利率变化了，那么贷款利率也会相应地上下浮动。

其次，贷款类型也会对贷款利率产生影响。目前常见的贷款类型有商业贷款和公积金贷款。其中，公积金贷款的利率相对较低，一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。而商业贷款的利率则较高，一般在基准利率的基础上上浮10%-30%。因此，选择贷款类型也要考虑各自的利率。

第三，贷款期限也会对贷款利率产生影响。一般来说，贷款期限较短的利率较低，贷款期限较长的利率较高。因为银行在长期贷款时需要承担更多的风险。贷款期限的选择也要视各自的需求而定，不能只考虑利率的高低。

最后，贷款金额也会对贷款利率产生影响。银行对于较高贷款金额的利率一般会有一定的优惠。因为银行可以通过贷款金额来分散风险。不过，这种优惠一般只针对商业贷款而言。

总体来说，目前按揭房贷款的利率还是比较稳定的。不过，利率随时可能发生变化，因此选择贷款时一定要关注最新的利率政策。同时，不要只看重利率的高低，还要考虑贷款类型、期限、金额等多个因素。