房贷还剩28万提前还款？

提前还款是指借款人在贷款合同约定还款期限前，主动选择一次性或先期偿还贷款本金和利息。对于房贷，提前还款是一种普遍的现象。如果您的房贷还剩28万元，是否应该选择提前还款呢？本文将从财务、利率、合同等多个角度为您分析。

一、财务角度

提前还款的最大好处，就是可以减少利息支出。随着贷款期限的增加，利息支出的总额将会越来越大。如果贷款利率较高，那么贷款人每年需要支付的利息也会更多。因此，提前还款能够减少贷款人的利息支出，从而提高个人财务状况。

二、利率角度

在房贷市场上，贷款利率是随着市场的变化而变化的。如果您的贷款利率比当前市场利率要高，那么提前还款就更有优势。因为提前还款可以减少偿还的利息总额，相当于为自己获得了一笔贷款利息的收益。但如果您的贷款利率比当前市场利率要低，那么提前还款不划算。因为您还需要支付提前还款违约金，从而削弱利息减免的效果。

三、合同角度

借款合同通常会包含贷款利率、贷款期限、提前还款违约金等相关条款。如果您想进行提前还款操作，就需要事先了解相关条款。有些贷款合同可能会规定提前还款违约金，这意味着提前还款会增加贷款成本。但是，提前还款也可以减少还款期限，从而还款期缩短。

综上所述，房贷还剩28万元，是否应该进行提前还款，需要根据个人情况进行判断。如果您的财务状况比较紧张，可以选择提前还款来减轻压力；如果您的贷款利率较高，也可以选择提前还款来减少利息支出。但是请注意，提前还款并不总是划算的，您需要事先了解借款合同的相关条款，并进行综合比较，才能做出正确的决策。