商转公必须要房产证吗？

商业用房转公共场所是指将原本用于商业经营的场所改建成公共场所，以供公众使用。比如将之前的商场改建成公共图书馆、将酒店改建成公共医疗机构等等。这种转换过程确实需要办理相关手续，其中房产证（或产权证）是一个重要的证明文件。

首先解释一下房产证与产权证。房产证是指在房屋权属确认后所颁发的证明其产权的证书，由房屋所在地的不动产登记机构颁发；而产权证则是指在房屋权属确认前所颁发的证明权力的证书，通常包括房屋的使用权、占有权等。在转换过程中，需要提交的文件是房产证。

那么商转公一定需要房产证吗？这要根据当地的不动产登记规定来确定。一些省（市）和自治区对于商转公的登记规定并不一致。例如，北京市的相关规定要求在提出转换申请时需要提交“房屋权属证明文件”，也就是说需要提供房产证。而在一些其他省份，只要求提供相关文件和证明就可以办理转换，不一定要求提供房产证。

此外，即使需要提供房产证，也不代表商转公的转换手续只能凭借房产证一项就可以完成。商业用房的用途与公共场所的用途存在差异，需要满足一系列相关标准和规定，如建筑结构、人员密度、电气水压设施等等。在转换过程中，还需要到房屋登记机构进行审核，并领取官方的转换文件才能最终完成。