房贷现在是活动利率吗？

现在的房贷利率一直是大家最关注的话题。房贷利率有固定利率和活动利率之分，那么房贷目前是活动利率吗？从多个角度分析，可以看到现在的房贷利率有以下特点：

一、基准利率下调

目前，央行的基准利率已经进行了多次下调，这也影响到了房贷利率。银行实行的房贷利率是在央行的基准利率基础上加点形成的，因此央行基准利率下调，银行的房贷利率也相应下调。但是，并不是所有的银行都在第一时间将房贷利率下调，因此在选择银行时需要多比较。

二、不同银行有不同的政策

每个银行都有自己的房贷政策，包括贷款额度、首付比例、还款周期及利率等等。不同银行之间存在一些利率上的差异，仍需多比较才能选择到最优贷款条件的银行。

三、活动利率存在

很多银行会时不时地出一些房贷活动，以吸引更多的新客户，也可作为留存老客户的方式。这些活动往往会提供较低的房贷利率，但是需要注意的是，活动利率大多数情况下只针对部分贷款类型和区域范围，具体的利率和参与条件需要通过银行的官网或者门店了解。此外，活动利率往往有时间限制，过了期限之后将恢复到正常的房贷利率水平。

因此，可以看出目前的房贷利率存在活动利率和固定利率之分，需要视具体情况而定。在申请房贷时，需要多比较各家银行的贷款利率及政策，选择最优的方案。在选择银行时，还需注意是否有其他附加条件及是否符合个人的还款能力等。