房子带押过户流程？

房子带押是指在购买二手房时，卖家已经通过抵押获得了一定的款项，并将其传递给买家。在这种情况下，买家需要通过过户来完成房屋所有权的转移。但是，在房子带押的情况下，过户流程会稍微复杂一些。

押金清偿

首先，买家需要与卖家协商押金清偿。在大多数情况下，卖家只有在等待贷款结清后才能将房屋所有权转移给买家。在这种情况下，如果卖家将抵押债务在约定日期内清偿，则押金将退还给卖家。如果抵押债务未在规定时间内清偿，则押金将转移到买家名下。

抵押清除

其次，买家需要通过抵押清除程序来清除卖家的抵押债务。这也需要卖家的合作。买家需要与卖家签订一份协议，以确保卖家愿意协助进行抵押清除程序。协议通常包括完整的过户程序，包括文件签署和其他详细信息。

房产过户

然后，买家需要进行房产过户程序。这包括与房产交易中介合作，以确保所有必要的文件、合同、协议和证明都已获得。如果需要，买家还可以雇佣一名律师来协助完成程序。

贷款申请

最后，如果买家需要贷款来购买房屋，则需要申请贷款。在这种情况下，买家需要提交贷款申请，以确保其有足够的资金来支付已经下定购买的房屋。买家需要考虑利率、贷款期限和其他相关的贷款细节。

总之，房子带押过户流程要比普通过户程序复杂许多。买家需要与卖家协商和合作完成押金清偿和抵押清除程序，同时需要进行房产过户程序和贷款申请程序。仔细核实所有细节，并与专业人士合作能够实现成功完成这些步骤。