房贷未还清可以抵押贷款么？

房贷未还清可以抵押贷款吗？这是近年来热议的话题，众说纷纭，很多人纠结于此，不知所措。本文将从法律、银行、个人等多个方面进行分析，以期为大家解决疑惑。

首先，从法律角度来看，根据我国的《反担保法》第十四条规定：“抵押人由于未得到债权人同意就占有、处理抵押财产的，应当承担因此给债权人造成的损失。” 换言之，如果按照法律规定，抵押人未经债权人同意擅自处分房产，可能会承担法律责任，房地产的所有权还在银行手中，是不允许私下倒卖的。因此，房贷未还清是不可以拿来抵押贷款的。

而从银行的角度来看，银行在放贷时需要对贷款人进行风险评估，判断其是否具有还款能力。房贷未还清会增加贷款人的负债，使还款能力下降，因此银行不会轻易地同意将房子进行再次抵押。即使银行同意再次抵押，也需要保证借款人的每月还款金额和本金要正确计算，否则借款人仍然有可能会陷入债务陷阱，负担过重的还款压力。

当然，个人的因素也是影响拿未还清的房贷进行抵押贷款的一个重要原因。个人的信用、工作、收入等因素会直接影响银行是否同意将房贷未还清的房子抵押借款。如果借款人的收入较高、信用较好，银行会更倾向于批准抵押申请；相反，如果借款人的收入较低、信用较差，银行在评估风险时会更为谨慎，可能会拒绝申请。

综上所述，从法律、银行、个人等多个角度来看，房贷未还清无法抵押贷款。对于借款人来说，如果确实有急需资金的情况，可以考虑其他的贷款方式，如信用贷款、车贷等。同时在未完全还清房贷之前，尽量不要进行房产转让等行为，以免产生各种风险。