公积金贷款利率比普通贷款低吗?？

公积金贷款是中国居民购房的主要渠道之一，其利率常常被认为是相对较低的。但实际上，公积金贷款利率比普通贷款低吗？我们需要从多个角度来进行分析。

首先，从利率角度来看，公积金贷款的利率确实相对较低。以2019年4月份为例，公积金贷款的利率是4.75%，而商业贷款的基准利率是5.39%。这样一来，按揭还款相同的情况下，公积金贷款的还款总额要比商业贷款的还款总额低一些。

其次，从额度角度来看，公积金贷款的额度也是比较高的。以北京为例，2021年北京市住房公积金贷款的最高额度为800万元，而商业贷款的最高额度大概在500万元左右。这也就意味着，如果您需要购买高价值的住房，公积金贷款会是一个更好的选择。

再来看看公积金贷款的一些限制条件。首先，您需要有一份正式的工作，并且您的单位需要为您缴纳住房公积金。其次，在申请公积金贷款时，您需要提供较为详细的材料，例如劳动合同、社保缴纳证明等。最后，您购买的房屋必须符合相关规定，例如房屋类型、面积等。如果以上这些条件您都符合，那么公积金贷款将是一种比较不错的选择。

当然，银行在评估您的贷款申请时还会考虑一些其他因素，例如您的个人信用、贷款用途等。因此，即使您符合公积金贷款的所有条件，银行也可能不会给您批准贷款。此时，您也可以考虑其他贷款方式。

综上所述，公积金贷款利率比普通贷款低这个说法并不是绝对正确的。在考虑自己是否要选择公积金贷款时，需要综合考虑自己的个人情况，包括用途、额度、条件等方面，作出最为合适的选择。