两年前有逾期影响现在房贷吗？

两年前有逾期影响现在房贷吗？近几年，随着房价不断攀升，越来越多的人选择购房。购房过程中房贷问题成为不可避免的难题。若之前有逾期记录，是否会对房贷产生影响呢？本文从多个角度进行分析，以帮助读者做出更明智的选择。

首先，需要了解的是逾期记录对个人征信的影响。个人征信报告是银行业金融机构评估客户信用状况的重要参考依据之一。在申请房贷时，银行会查看借款人的征信记录，若有较多的逾期记录，借款人的“信用评级”将降低，同时会影响贷款额度和利率。另外，若逾期较为严重，完全有可能导致房贷无法批下来。

但是，逾期影响的程度并不是绝对的。一般来说，逾期时间较长、逾期金额较大的逾期记录对征信影响较大。相反，逾期时间短、逾期金额小的记录对信用评级的影响较小。此外，近一段时间内的良好还款记录也会对银行的信任产生积极的影响。

此外，逾期记录对贷款额度和利率也有一定的影响。由于该借款人的信用评级降低，银行会根据借款人的信用情况和还款意愿，确定贷款额度和利率。逾期记录多的借款人将付出更高的利率和更高的首付比例。当然，这并不是说逾期记录会导致房贷被拒，也不是说利率和额度一定会降低，而是会根据具体情况而定。

在逾期记录对房贷的影响方面，还需要注意的是，逾期记录的查看时间会影响房贷审批结果。年头越久远的逾期记录，对房贷的影响越小。比如，两年前有逾期记录，但最近一年表现优异，逾期对房贷的影响就比较小；但若你的逾期记录是最近半年内产生的，这将会对你的房贷申请造成较大的影响。

总之，逾期记录对房贷有一定的影响，但并不是决定性的因素。影响的程度取决于多方面因素，比如逾期时间、逾期金额、信用评级等。因此，若确实有逾期记录，要积极采取措施挽救信用评级，并尽量在贷款申请时提供更多积极的因素。最好在贷款申请前进行个人征信查询，对自己的信用情况有一个清晰的认识，以便做出更加明智的选择。