公积金贷款后公积金换城市？如何处理？

在中国，公积金贷款是购房人常用的一种贷款方式。但是如果贷款人在贷款后需要换城市工作或生活，那么如何处理公积金的问题就成为了一个很实际的问题。本文将从公积金贷款和公积金转移两个方面分析，为大家提供解决方案。

一、公积金贷款后换城市

公积金贷款是指购房人向公积金中心申请贷款，以购买住房。那么如果贷款人在贷款后需要换城市工作或生活，那么该如何处理公积金贷款呢？

方案1：出售住房

出售已购住房是一种方案。但是需要注意的是，在出售住房前，贷款人需要把贷款还清，并将购房合同注销。此外，如果出售住房的价格低于购房时的价格，还需要补足差额。

方案2：将住房出租

将住房出租是另一种方案。但是需要注意的是，如果贷款人在贷款期内出租住房，需要向公积金中心提供租房合同和房产管理机构提供的出租证明，以证明房屋出租收益的合法来源。此外，贷款人还需要保证贷款的按时还款。

二、公积金转移

如果贷款人仅仅是需要转移到另一个城市，而不需要出售房产，那么就需要进行公积金转移。公积金转移是指将一个公积金账户的钱转移到另一个公积金账户，以解决不同城市公积金政策不同的问题。

方案1：办理公积金转移手续

如果贷款人需要迁移到其他城市，可以向原公积金中心办理公积金转移手续。办理过程中需要提供如下材料：原公积金开户证明、转移接收方公积金中心开户证明、本人身份证或户口簿、劳动合同或营业执照等。

方案2：缴纳个人所得税

如果贷款人无法办理公积金转移手续，也可以选择缴纳个人所得税的方式。具体而言，贷款人可以通过申报个人所得税来达到公积金转移的目的。

综上所述，公积金贷款后需要换城市工作或生活的问题需要视情况而定。如果贷款人需要出售住房，可以出售并还款；如果需要继续持有住房，可以进行公积金转移。无论选择何种方式，贷款人都需要按照相关规定办理手续，以防止出现任何问题。