房产抵押贷款还不起银行怎么处理？

房产抵押贷款是一种比较常见的借贷方式，但是如果无法按时还款，可能会面临房产被银行收回的风险。对于这种情况，既要考虑如何保住自己的房产，又要尽可能避免对自己的信用记录造成不良影响。以下是处理方式及其各自的优缺点：

1. 与银行协商延期还款

优点：可以暂时缓解还款压力，保证房产不被收回；缺点：需要支付更多的利息，对个人信用评价有一定影响。

2. 转让房产

优点：可以迅速还清贷款，不会对信用记录产生影响；缺点：可能存在房产估价偏低、出售时间长等问题，还需支付相关税费及手续费。

3. 申请破产

优点：可以在一定程度上减轻债务压力，但是需要满足破产法规定的条件；缺点：对个人信用评价有较大影响，可能会影响日后的信贷记录。