个体户买房和个人买房区别？

个体户是自己独立经营经济活动的个人，申请工商营业执照后可以开展经营活动。个体户因具有独立经济能力，可以申请个人贷款购买房产。但是，个体户在购买房产时与普通个人存在较大的差别，主要表现在以下几个方面：

一、贷款方式不同

购房个人贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式，而个体户购房则只能通过商业贷款获取资金。个体户申请商业贷款时，银行会评估其经济状况和信用等多方面因素，因此，在个体户申请贷款时，须准备充分的资料证明自己的经济实力，才能获得相应的贷款额度。

二、利息和贷款额度不同

由于个体户不具备稳定的工资收入，银行在考虑个体户贷款时，风险较大，因此，与普通个人相比，个体户的贷款利率较高，贷款额度也比较低。此外，在评估个体户的贷款申请时，银行可能会考虑贷款期限等因素，在时间和资金使用上会有一定限制。

三、资金来源难以证明

与普通个人相比，个体户在贷款申请时难以证明其资金来源，这会对其办理贷款造成困难。由于个体户经济活动的特殊性，其经营收入可能会有波动，难以达到银行贷款政策的要求。因此，个体户在申请贷款时，应保证自己的经济状况稳定，并结合多种资料证明。

四、税费负担不同

个体户在购房后，需要承担较高的税费负担。如果购房后将房屋转让，应当缴纳个人所得税，而单位的购房则不受此限制。此外，对于购房后的装修、房屋维修等费用，个体户也需要独自承担。

综上所述，个体户购房需要面临的挑战和风险较高，因此在购房前应当充分考虑自身经济实力和银行贷款政策，合理规划购房计划，以减少不必要的风险。