房主68岁了能做抵押贷款吗？

随着年龄的增长，许多老人在财务方面会面临一些困难，比如缺乏养老金、医疗费用等等。如果老人住房拥有权比较稳定，那么房屋抵押贷款或许是一个可行的选择。但是，对于68岁的老人而言，是否能够申请到抵押贷款呢？我们进行一些分析。

首先，我们需要明确的是，贷款机构并没有对老年人设定年龄上限，而是根据借款人的收入、信用记录和偿还能力等因素来审核借款申请。所以，如果这位68岁的老人在财务方面一直表现出色，有稳定的收入来源，信用记录良好，那么他依然可以申请到抵押贷款。

其次，房主的房屋价值也是一个重要的因素。如果老人的房屋价值较高，他可以申请到较高的额度，这样就可以将抵押贷款用于缓解一些紧急的财务压力。不过，还需要注意的是，房主要拥有100%的房产所有权，并且房屋产权证上没有任何抵押或查封记录，才能够申请抵押贷款。

最后，老人的家庭支出也需要考虑到。如果老人每个月的家庭支出比较大，贷款机构一般会比较谨慎考虑借款申请，因为老人需要继续负担每月的贷款还款和生活开销，如果负债过大，会增加他们的经济压力，对老年人来说是不利的。

综上所述，68岁的老人不一定不能申请到抵押贷款，关键在于借款人的信用记录、收入稳定性、房屋价值以及家庭支出状况等因素。有需要的老年人可以选择适合自己的贷款方案，但应注意不要过度负债，以免影响自身的生活质量。