一时冲动交了首付还能退回吗？

在房地产限购政策的影响下，买房成了一件难事。当有人看到心仪的房产时，难免会冲动地下单买下，但是随着冷静下来，有人开始担心是否决策过早，于是有了以下的问题：一时冲动交了首付还能退回吗？

从法律上来说，要看合同约定。购房合同一般规定了退房的条件和方法，如果没有出现质量问题或者其它重大合同履行问题，那么一般首付款是不可能退回的，购房者只能按照合同的规定提前解除合同，但是需要承担违约责任。

但是，一些房产开发商为了吸引购房者，设置了部分退房政策。在签署购房合同的时候，消费者可以按照规定的时间提出退房申请，并且按照合约约定进行退房。所以，如果合同上明确标注了退房条款，那么购房者是可以申请退回首付款的。

不过，房产开发商已经在吸引消费者的同时为自己设置了保护，退房一般需要扣除一定的违约金。有些房地产公司规定了特别高的违约金比例，购房者一旦退房就会遭到损失。所以在购房前，购房者应该仔细阅读合同，特别关注退房条款和违约金比例。

此外，如果购房者是通过贷款购房，那么首付款退还后，银行的贷款额度也会跟着改变。若是购房者已经提取了公积金贷款，那么退房后，公积金贷款金额会被限制，这并不利于购房者后续的贷款申请。

总的来说，退房政策不仅受到购房合同的约束，还相关联的包括了购房方式、违约金比例以及贷款方式等要素。购房者在决策时一定要认真阅读合同，关注风险提示，并且充分了解房产开发商对于退房的处理方法，避免一时冲动而出现后悔的情况。