房贷没下来算违约吗？

近年来，随着房屋市场的火热，买房和贷款已成为很多人关注的问题。在购买房屋的过程中，如果购房者与银行签订的房屋抵押贷款协议中约定了贷款下放条件却无法满足时，就有可能难以完成贷款申请，房贷不能下来。

那么，房贷没下来是否算违约呢？这是很多购买者和贷款人都比较关注的问题。从法律的角度来讲，贷款人在申请贷款时须遵守《合同法》中的相关法规和约定，如果不能按照合同的规定履行自己的义务，则会被认为是违约。在房屋贷款的签约过程中，银行和购房者之间的贷款协议也被视为一种合同，因此如果购房者无法满足贷款下放条件而违反了合同规定，则算是违约。

但是需要特别注意的是，当合同书双方通过书面协议确定能不能成立的情况下，不能与应当的到期还款时间相比较。如果购房者没有违反合同中的规定，而是由于一些外部因素造成的挽回不了的损失，就不能算是违约。

此外，在房屋贷款的借款合同书中还会约定相关的罚款和违约金，如果购房者违反了合同中的规定而影响了银行的合法权益，银行可通过合同规定的方式追究相应的法律责任和赔偿。

总的来说，房贷没有下来的情况下，会被银行视为违约。但是具体情况需要具体分析，如果是无法控制的外部因素造成的，不应该被算作违约，而购房者则应积极主动与银行沟通寻求解决办法，以避免产生不必要的经济损失。