工行房贷一次性还清流程？

工商银行（以下简称工行）是中国境内一家颇具影响力的银行，其房屋贷款产品备受信任。对于房屋贷款借款人而言，提前一次性还清不仅可以减少还款压力，还能够减少负债。接下来本文就从工行房贷一次性还清流程出发，探讨相关主题。

第一步：了解提前还款条款

对于工行房屋贷款提前还款，需要了解到相关条款。据工行规定，房屋贷款提前还款计算方式分为“违约金”和“不足利息”。其中，“违约金”标准为提前还款扣除应还本金的1%。而“不足利息”则是指提前还款本期的利息。因此，在扣除“违约金”和“不足利息”之后，总共应还金额为原应还本金和剩余利息总和。

第二步：提前还款申请

当借款人确定一次性提前还清时，需要向工行提交提前还款申请。在办理申请前，借款人需要注意以下几点：

1.核实自己可支配的资金是否足够一次性还掉所有欠款。

2.工行会以实际收到的资金为准，如果借款人转账金额不足，则不会批准提前还款申请。

3.提前还款所在月份需要完成所有当月应还的还款。

4.提前还款后，借款人必须持有房屋质押权和抵押权两种担保。

第三步：等待银行批准

一旦借款人提交提前还款申请，工行会进行审核。判断条件包括：还款时长、借款人的信誉评级、家庭收入情况等。如果申请被批准，工行会发出“贷款结清证明”。同时，借款人需要支付相应的手续费。

第四步：到工行办理还款手续

借款人拿到“贷款结清证明”后，需要到工行或各服务窗口办理还款手续，并获得相关银行“放款收据”等证明文件，确保本次提前还款已经完成。

综上所述，工行房贷一次性还清流程并不是很复杂，但在具体操作中，借款人需要了解相关规定并提交申请。同时，如果借款人具有高信誉评级和稳定收入，那么申请会更加容易被批准。在操作手续中，请确保自己已掌握了相关流程。