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房贷是否可以更改还款方式?

李梦琪         财么

随着经济的发展,买房子已经不再是过去的奢侈之举。但是随着购房的人群的扩大,房贷压力也成了许多人的心病,如何降低房贷压力成了大家都关注的问题,而改变还款方式也是其中之一。

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房贷还款方式经常包括等额本息和等额本金两种方式。等额本息是以每月还款金额相同,但是还款方式不同,前期的还款以还利息为主,后期的还款以还本金为主。等额本金则是每月还款数额相同,但是还款方式不同,用户每个月本金由少到多递增,而每个月所还利息则是少到多递减。

而改变房贷还款方式需要注意以下几点:

1. 金融机构规定

首先,要看银行与金融机构的规定。因为不同的机构所设定的还款方式是不一样的。有的可以采用自由选择模式,而有的金融机构的还款方式则是比较固定,不能更改。

2. 个人需求

其次,如果金融机构中规定了可以更改,那么还款方式的选择,一定要根据个人的需求来确定。例如,如果一个人只有一些固定的超额资金,就可以考虑选择等涡本金方式,而如果一直有固定的经济收入,就可以选择等额本息方式。

3. 利率变更

还款期间,如果原定的基准利率发生变化,应该根据利率变化对还款方式进行调整,但是不一定就能改变还款方式,因为根据自己的实际情况来选择更改还款方式是否划算。

4. 涉及的费用

除了还款方式的问题外,更改的还要注意涉及到的费用,例如,有些银行会对还款方式的调整收取手续费,这些个人业务费用也是需要承担的。

总之,房贷可以调整还款方式,但是也需要根据个人实际情况来确定是选择哪种还款方式。而我们可以通过上述四个要点详细了解房贷还款方式的改变,从而更好地管理自己的财务状况。

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