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公积金里面几万冲本金划算吗?

刘惜真         财么

公积金是以提供住房公积金为主要目的的一项公共住房福利制度,是由国家为全体在职和已退休职工建立的一种长期储蓄和货币支付体系。在购房时,很多人会考虑使用公积金冲本金,那么公积金里面几万冲本金划算吗?

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首先,从利率方面来看,使用公积金进行还款是比较划算的。一般情况下,公积金的贷款利率要比商业贷款要低不少,这就意味着借款人可以少还很多利息,对于住房贷款时间较长的人来说,可以节省相当一部分的购房成本。

其次,使用公积金进行还款还能够有效地减轻债务压力。如果买房要用到商业贷款,那么到手的金额就比实际购房价要少很多,因此需要准备足够的首付,而如果使用公积金进行还款,就能有效地减轻债务压力,让还款计划更为轻松。

但是,也有一些不足之处。首先,公积金账户里的资金是不能随意支配的,如果在贷款还款时只使用其中的一部分进行冲本金,难免会影响后续的个人资金运作,需要考虑到后续月供和生活费的问题。

其次,公积金账户每年的缴存额度都是有限的,如果借款人公积金缴存的金额不足,就无法一次性还清商业贷款,还需要再向其他途径借贷,增加了购房成本和还款风险。

最后,还需要注意的是,使用公积金冲本金也会影响到银行的贷款额度。因为按照银行的规定,在贷款发放时,除了公积金贷款之外,如果个人还有其他方面的贷款,那么发放贷款的额度就会相对减少,这就需要购房者在购房前做好全面的规划。

总之,公积金里面几万冲本金是否划算还是要考虑具体的情况。如果购房者拥有充足的公积金储蓄款,账户余额充足,且在贷款发放时没有其他的贷款影响,那么使用公积金进行还款是比较划算的。但是如果公积金缴存额度有限,需要向其他途径借贷,那么使用公积金进行还款就会增加还款风险。

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