房贷款还清后解押流程？

很多人在购买房屋时会选择房贷，然而，当房贷款还清了，如何进行解押呢？接下来，我们从银行、房地产商和购房者的角度来分析这一问题。

首先，从银行的角度来看，银行在购房时会根据购房者的信用情况和借款金额来对房屋进行抵押。如果购房者按时还款，等到房贷款还清后，银行会在30天内取消抵押，并将房屋解除抵押登记。这个过程需要购房者亲自到银行的房贷部门办理。

其次，从房地产商的角度来看，房地产商需要向银行提供权属证明文件、抵押证明文件等一系列资料，以证明房屋的已抵押状态，才能将房屋交付购房者使用。房地产商会在购房合同中明确说明房屋的抵押情况，同时要求购房者在办理房屋所有权证时，需要提供银行取消抵押登记的证明文件。

最后，从购房者的角度来看，购房者需要在办理房屋所有权证时提供银行取消抵押登记的证明文件，同时需要缴纳相关的解押手续费用。在确认银行取消抵押登记后，购房者才能完全拥有房屋的所有权。

总结上述内容，房贷款还清后解押的流程大致为：购房者在房贷还款完毕30天后，到银行办理取消抵押登记，等待银行出具相关证明文件后，到不动产登记中心办理相关手续，缴纳解押费用，领取房产证，最终完成解押流程。